Общество и Власть. Антикоррупционное издание России

Арбитражный суд отказал Гаражно-лодочному кооперативу «Авача» в иске о понуждении Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края продлить с истцом договор аренды земельного участка для завершения строительства здания склада

Доводы комиссии по борьбе с коррупцией о незаконности нахождения гаражей в п.Авача подтвердил Арбитражный суд РФ

Потребительский кооператив Гаражно-лодочный кооператив «Авача» обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском об обязании  Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края продлить с истцом договор аренды земельного участка сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу, для завершения начатого строительства здания склада, мотивируя свои требования наличием у истца преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Как следует из материалов дела, 18 ноября 2011 года между Минимущества Камчатского края (арендодателем) и ГЛК «Авача» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка по ул. Приморская в г. Петропавловск-Камчатский для строительства зданий и сооружений кооператива «Авача» со сроком действия договора по 18.11.2014.

При осуществлении контрольно-проверочных мероприятий специалистом Минимущества Камчатского края установлено, что на спорном земельном участке строительство не ведется, земельный участок не огорожен, строительная техника отсутствует, в связи с чем Минимущество Камчатского края уведомило кооператив об отсутствии у арендодателя намерений на продление договора на новый срок.

Впоследствии на обращение истца о продлении срока договора аренды Минимущество Камчатского края уведомило об отказе в продлении договора и его прекращении с 18.11.2014 по причине ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей по целевому использованию земельного участка и отсутствия на нем предусмотренных договором строений.

Кооператив, полагая, что отказ в продлении срока договора аренды нарушает его права и законные интересы, указывая на наличие у него в силу статьи 621 ГК РФ преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, обратился в арбитражный суд.

IMG_2111Судом установлено, что за получением разрешений на строительство кооператив обратился менее чем за два месяца до окончания спорного договора аренды и после получения уведомления Минимущества Камчатского края о неиспользовании земельного участка по целевому назначению и об отсутствии у арендодателя намерений на продление договора на новый срок. Ответчик в процессе рассмотрения дела не доказал, что в течение всего срока действия спорного договора кооперативом предпринимались необходимые и достаточные меры к получению нужной для начала строительства документации с учетом установленных законодательством сроков, а также обжаловались действия (бездействия) лиц и органов, препятствующие кооперативу в получении такой документации.

С учетом изложенного арбитражный суд пришел к выводу, что неосуществление строительства в установленный договором аренды срок и неиспользование земельного участка по целевому назначению является основанием для отказа кооперативу в продлении договора аренды на новый срок. Поэтому в иске ГЛК «Авача» суд отказал.

 

Решение обжаловано в апелляционном и кассационном порядке и оставлено без изменения судами вышестоящей инстанции.

 

Пресс-секретарь

Арбитражного суда

Камчатского края

Марина Клименко

 

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Оставить комментарий

Powered by WordPress | Designed by PureID
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru