Общество и Власть. Антикоррупционное издание России

Самая крупная управляющая компания города поставлена на грань прекращения своей деятельности

Тема управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства всегда находилась и находится в сфере особого контроля нашего государства и в том числе средств массовой информации и в первую очередь в соблюдении прав собственников жилья. И это правильно! Только законность, открытость и добросовестный труд управляющих компаний позволяет обеспечить комфортное проживание наших граждан в жилом фонде, но как говориться – «за все надо платить, но не хочется!».

Прошел ровно год с момента обращения управляющей компании ООО «УЖКХ» (одна из самых крупных в Камчатском крае, на сегодняшний день под её управлением находится 884 жилых дома) в суд с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, на сумму примерно 300 миллионов рублей, но платить Администрации не хочется, поэтому судебные разбирательства приняли затяжной характер и могут продлиться не один год. Не отстает от администрации и определенная часть населения города, которая по состоянию на 01 марта 2015 года имеет задолженность перед УЖКХ более 800 миллионов рублей и тем самым паразитирует на своих соседях и живёт по принципу: «Не плачу за ЖКУ, живу за счёт соседей» и нарушает права законопослушных граждан. Представьте себе хотя бы на минуту, что управляющая компания получила бы эту сумму одномоментно. Но чудо не предвидится и ситуация продолжает ухудшаться. Управляющая компания конечно борется с должниками, подаёт в суд, ограничивает коммунальные услуги, ведёт разъяснительную работу с населением, начисляет пеню, но долги населения растут. Действенной мерой в отношении должников за ЖКУ всегда было отключение электроэнергии. Но с нового 2015 года такие отключения прекращены, так как контролирующие и надзирающие органы в лице прокуратуры и государственной жилищной инспекции сочли указанные отключения грубейшим нарушением действующего законодательства. После прекращения отключений электроэнергии цифры стали говорить сами за себя. Если в ноябре-декабре УЖКХ отключило электроэнергию 5 511 должникам и взыскало 25 409 363 рубля, то в январе-феврале 2015 года только 708 должникам и взыскало всего 6 380 рублей. Закон торжествует, должники ухмыляются и продолжают жить по принципу: «Не плачу за ЖКУ, живу за счёт соседей». Ведётся ещё судебная работа. С начала года УЖКХ направлено в суд 888 исковых заявлений о взыскании задолженности. Однако судебное взыскание – процесс длительный и, как показывает практика, приносящий всего 5-7% результата от тех показателей, которые даёт отключение должникам электроэнергии. Особо необходимо отметить неудовлетворительную работу Управления Федеральной службы судебных приставов по Камчатскому краю (далее – УФССП) по исполнительным производствам о взыскании задолженности населения по оплате ЖКУ в пользу УЖКХ. УЖКХ неоднократно проводилась работа по взаимодействию с УФССП, велась переписка с руководством, которая не дала никаких результатов. УЖКХ было вынуждено обратиться к руководству Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации. Кроме того, вопрос о неэффективной работе УФССП неоднократно рассматривался на заседаниях комиссии при администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по работе с должниками. Однако все предпринятые со стороны УЖКХ меры не возымели должного результата. Задолженность растёт, средств на расчёты с подрядными организациями нет, на ремонт нет, на зарплату нет, должник торжествует, а принцип отдельных граждан: «Не плачу за ЖКУ – живу за счёт соседей» в действии. При этом задолженность населения это ещё далеко не все трудности УЖКХ и возможно не самые большие. В настоящее время есть обстоятельства, которые делают положение УЖКХ из тяжёлого критическим. Самой крупной ресурсоснабжающей организаций края является всем известное ОАО «Камчатскэнерго» (далее – Камчатскэнерго). Оно монополист в этой отрасли. Оно же и самый крупный кредитор УЖКХ. Причины задолженности УЖКХ перед Камчатскэнерго – указанная выше задолженность населения и объёмы по предъявляемым сверхнормативам за коммунальные услуги потреблённые на общедомовые нужды (ОДН). Предприятия созданы, по сути, для одной и той же цели – бесперебойное снабжение населения ресурсом, содержание, ремонт и обслуживание многоквартирных домов. Казалось бы и проблемы надо решать сообща, понимать друг друга, идти на взаимные уступки и вести диалог. Так и было до недавнего времени. Руководство Камчатскэнерго шло на диалог и соглашалось на рассрочку погашения долга УЖКХ, понимая, что это следствие задолженности населения (для справки – задолженность населения перед Камчатскэнерго около 5 миллиардов рублей). Однако в начале марта генеральный директор Камчатскэнерго Кондратьев С.Б. сообщил, что не может больше единолично принимать решения по системе выплат долга УЖКХ перед Камчатскэнерго и что отныне это полномочия руководства ОАО «РАО Энергетические системы Востока». А между тем обязанности взыскать долг с УЖКХ у руководства Камчатскэнерго никто не отменял. Поэтому энергетиками был направлен судебным приставам исполнительный лист на 158 миллионов рублей для единовременного взыскания с УЖКХ (долги населения – пресловутые ОДН). Расчетные счета УЖКХ были арестованы. Это фактически блокировало деятельность управляющей организации. Для УЖКХ сумма платежа в таком размере — непосильная ноша. Руководство Камчатскэнерго не идет ни на какие компромиссы и соглашения. Учитывая невозможность осуществления УЖКХ каких-либо платежей, из-за предъявленных исполнительных листов, отсутствие у поставщиков и подрядчиков резерва материальных и финансовых ресурсов в результате накопленных долгов, уже сейчас может быть вынужденно остановлена деятельность городского водоканала, организаций, обеспечивающих вывоз и утилизацию бытовых отходов, аварийно-диспетчерской службы, а также целого ряда коммунальных служб и предприятий города, осуществляющих обслуживание жилого фонда. Чтобы избежать критической ситуации проводились совещания в профильном комитете Городской Думы ПКГО, в министерстве ЖКХ и Энергетики Камчатского края. Однако результата нет. И решение одно – пусть УЖКХ изыскивает средства, пусть взыскивает долги с населения (при этом, почему то про 800 миллионов задолженности населения перед УЖКХ вспоминают быстро, а про 5 миллиардов перед Камчатскэнерго забывают), пусть берет кредит.

Кредит УЖКХ в 2013 и в 2014 году уже брало. Для этих же целей. Под приемлемый процент. И ситуацию тогда удалось решить. Но на данный момент это абсолютно бесперспективно в связи с тяжёлой экономической ситуаций в банковской сфере. В связи со сложившейся ситуацией в городе, связанной с расчётами с Камчатскэнерго для нормализации текущей обстановке в сфере ЖКХ города Глава города Слыщенко К.Г. 23 марта 2015 года был вынужден обратиться к руководству ОАО «РАО Энергетические системы Востока» чтобы не допустить коммунального кризиса в городе с просьбой оказать содействие в решении вопроса о предоставлении рассрочки на погашение кредиторской задолженности, имеющейся у УЖКХ перед Камчатскэнерго по исполнительным листам по долгам населения на период до 31.12.2015 года. Но возымеет ли это эффект?
Больше всего не хочется, чтобы в сложившейся ситуации пострадали добросовестные плательщики ЖКУ, которым чужд и не понятен принцип отдельных жителей нашего города: «Не плачу, живу за счёт соседей». Ведь именно добросовестным плательщикам сложнее всего будет объяснить,  почему их подъезд остался грязным, а двор неубранным, и почему не вывезен мусор с контейнерных площадок. И как хочется верить, чтобы граждан, «живущих за счёт своих соседей», становилось в нашем городе всё меньше и меньше. Время покажет. А пока самая крупная управляющая компания города стоит на грани прекращения своей деятельности.

БРАТЬЯ ГРИММ

kamzkh.ru

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Оставить комментарий

Powered by WordPress | Designed by PureID
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru