Как прописано в законе в целях повышения эффективности использования территории и обеспечения ее комплексного развития был принят и вступил в силу этот Федеральный закон № 494-ФЗ от 30.12.2020 года, практически отменяющий частную собственность на недвижимость в РФ.
Индивидуальные жилые и садовые дома, а также дома блокированной жилой застройки, имеющие ненадлежащее техническое состояние и или в которых отсутствуют системы инженерно-технического обеспечения, могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории.
Это означает, что если в доме нет водоснабжения или канализации, отопления или газоснабжения, электроснабжения, он может быть изъят у собственника такого дома.
Критерии ненадлежащего состояния домов, которые также подлежат изъятию, будут устанавливаться региональными властями самостоятельно.
В соответствии со статьей 56.12. Земельного кодекса РФ территориальные органы власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об изъятии недвижимости в целях комплексного развития территории, обязаны опубликовать это решение в средствах массовой информации и направить собственникам изымаемой недвижимости копию этого решения в течении семи рабочих дней со дня его принятия.
Указанные органы власти обращаются в суд об изъятии недвижимости и о прекращении права собственности на нее, если в течение одного месяца собственники этой недвижимости не заключат соглашение о ее выкупной цене и о размере убытков, подлежащих возмещению.
В течение семи дней со дня вынесения решения суда об изъятии недвижимости и о предоставлении возмещения за эту недвижимость денежные средства за изымаемую недвижимость перечисляются на банковский счет ее собственника или на депозит нотариуса.
Решение суда может быть оспорено только в части размера компенсации за изъятую недвижимость.
Размер компенсации за изъятую недвижимость вряд ли будет превышать ее кадастровую стоимость.
Интересно Ваше мнение, пишите и подписывайтесь на канал Земельный юрист по недвижимости и обращайтесь, если потребуется юридическая помощь в сфере загородной недвижимости или юридическая консультация.
Рекомендую прочесть следующие статьи и посмотреть видеоролики:
1. Об изъятии недвижимости по новому закону о комплексном развитии территории.
2. Планируется массовое принудительное изъятие участков у собственников неиспользуемых сельхозземель.
3. Собираются выявлять и облагать налогами правообладателей ранее учтенной недвижимости.
4. В чем подвох от продления дачной амнистии.
5. Наступление на права собственников земельных участков Федеральным законом.
Признание постройки самовольной. Последствия установления ЗОУИТ.
Источник информации: zen.yandex.ru